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自由区舞弊案‧控方:怂恿内阁购地‧敦林隐瞒7.5%额外利息

2020-08-01  |  来源:http://www.444msc.net  
 
自由区舞弊案‧控方:怂恿内阁购地‧敦林隐瞒7.5%额外利息(吉隆坡1日讯)前交通部长敦林良实被控欺骗和误导内阁一案週一正式开审,主控官敦马吉副检察司指出,控方将在接下来的审讯中指证被告“知情不报”,隐瞒7.5%额外利息并非产业服务与估计局(JPPH)所同意的实情;而且被告身为交通部长,怂恿内阁通过购买有额外利息的地段,蓄意欺骗政府。他週一宣读开案陈词时指出,根据买卖合约,巴生港务局同意以10亿8845万6000令吉,即每平方尺25令吉向Kuala Dimensi私人有限公司(KDSB)买下面积999.5英亩地段,而且年利率是7.5%,以致交易总额达到18亿847万600令吉。他说,控方将证明有关地段的估价是每平方尺18令吉,过后再经隶属财政部的产业服务与估计局估价后已提昇至每平方尺21令吉,而财政部最终根据首年预付5%、票面利率6%、10至15年摊还期、首年和第二年没有利息、利息算在第三和第四年等6个项目作出最后估价。估计局已知会交通部他声称,控方将证明每年7.5%的利息其实不被产业服务与估计局所承认和同意,而且,7.5%的额外利息不应该纳入土地价。他说,控方也会证明产业服务与估计局已经把估价知会交通部,再告知被告。“接下来的供证将显示被告写了一封信给(当时的)首相,指巴生港务局和产业服务与估计局议决有关的购地交易是根据产业服务与估计局所同意的条规下达成。”他说,控方将指证在被告的怂恿下,举行的内阁会议通过购买土地的交易;被告指购买土地的条规获得产业服务与估计局的同意,但是,被告知道和察觉这是不确实的。他指出,被告当时身为交通部长,有必要对隶属其部门的巴生港务局负起责任,而且,被告受限于法律下必须维护大马政府的利益,但是,被告却没有说出额外利息的实情而蓄意欺骗大马政府。证人:每平方尺估价17元产业服务与估计局前估价师张丽丽(63岁)指出,她在2000年4月完成巴生港口自由区的土地评估工作,建议每平方尺土地(空地)价值13令吉50仙,而附有出入口及基本建设的土地,则可价值每平方尺17令吉。张丽丽是林良实被控欺骗政府案的第一名证人,她从1969年开始在产业服务与估计局服务,直到2004年退休。当时在沙亚南估计局服务的她,于1998年11月被指示针对一项由KDSB拥有的土地进行估价,她于同年11月3日勘察位于巴生的土地,并在12月5日完成评估报告。她表示,这片土地总面积是1000英亩,而準备出售的土地是400英亩。根据当时的价值,空地价格为每平方尺13令吉50仙;而附设了道路及基本设施的土地,则可达到每平方尺17令吉的价值。随着这第一份评估报告解密,揭露了当时的土地市价与最后交通部向内阁建议的每平方尺25令吉之间的差别。张丽丽告诉高庭,她是依据7项因素作出估价,1.这400依格土地是总面积的一部份,后来土地面积加倍;2.土地用途需更改,从农业更换为建筑物;3.需缴付地价给政府;4.土地没有基本建设,成本增加;5.土地拥有权为99年,当时剩下95年;6.巴生英达岛(pulau indah)在1995至1998年期间的土地价格(附有基本建设)是介于15令吉至20令吉之间。7.1998年的东南亚经济风暴导致土地市场疲弱。随后,由于卖家KDSB本身聘请一家私人估价公司Azmi&co进行评估,她后来被要求重新再做一份评估报告,考量对方评估公司的建议。她表示,审查azmi&co的评估报告后,认为对方估计每平方尺土地为29令吉的价格过高。因此她在第二份评估报告中,依然维持没有基本建设的空地,每平方尺为13令吉50仙。询及基于甚幺原因维持一致估价,她说:“因为对方的估价,并没有任何支撑点。”她在报告中以“不实际及不公平”形容有关价格。张丽丽披露,她在进行第二次评估报告时虽然没有再次去勘察情况,惟她曾到邻近的土地勘察,发现事隔两年,该片土地的状况没有改变,没有建立道路也没有任何基本建设。这是她维持评估每平方尺17令吉的原因。认同售价须高过市价张丽丽认同,根据土地评估标準,土地出售价格必须高于市价。林良实代表律师王健强提出,根据土地评估标準,土地出售价格必须高于市价,因为发展商已涵盖功能性建设及维修工作,出售的价格必须纳入购买者的特别利息。张丽丽对此表示认同。她表示,她最后在2000年5月建议有关土地价格可定为21令吉,这已涵盖了建设及维修的成本。不过,王健强指出,每平方尺21令吉的价格,是属于一次性缴清款项的价格,惟这项交易属于延长性付款方式,不可如此计算。张丽丽表示认同。较早前,张丽丽指出,她与上司于出席一项讨论有关土地发展为区域停泊港口的会议,估计局在会上提出的每平方尺土地价格为18令吉,而非她所估计的17令吉。她披露,18令吉的估价是由其总部所定下,她完全不知情,且从没看过相关的评估报告。同时,她提及,在有关会议上,卖家KDSB提出以每平方尺27令吉的价格出售,惟估计局仍维持18令吉的估价。随后,估计局被要求重新进行评估,并考虑将土地价格定为每平方尺19令吉至20令吉之间。她也说,KDSB在会议上建议该片土地以特别价值售卖,而非市价。【热点新闻:巴生自贸区弊案】‧2011.08.01
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